Comment construire une maison sur un petit terrain très étroit

Construire une maison individuelle sur une parcelle de 80m²

Le projet se situe à Suresnes, dans une rue pavillonnaire, sur un terrain en devant de parcelle de 80 m2 d’une largeur de 3,50 mètres et d’une longueur de 22 mètres.
Concevoir une maison individuelle sur cette bande réduite sachant qu’il est impossible d’ouvrir des vues sur les 2 façades les plus longues du fait du vis-à-vis avec les habitations voisines représente un double défi pour les architectes : faire entrer la lumière autrement que par les façades principales et éviter l’effet tunnel, définir un mode de vie de qualité dans un volume aux proportions forcement atypiques (maison de 14 mètres de long sur 3 mètres de large).
La solution retenue combine dans une architecture compacte et autonome trois niveaux d’habitation qui multiplient les espaces extérieurs en plein cœur du projet.

Mode de vie dans une maison de 3m de large sur 14m de long

Configurée sur trois niveaux, la maison présente :
- 1 plateau sommeil au rez-de-jardin (2 chambres/sdb-laverie/wc)
- 1 plateau repas au 1er étage (entrée/cuisine/salle à manger/salon)
- 1 plateau détente au 2ème étage (bureau-chambre d’amis/sdb/dressing/wc)

Dans un esprit loft, chaque niveau est configuré ainsi comme un plateau indépendant défini par son propre usage. Les plateaux sont desservis par un escalier en colimaçon en acier brut réalisé sur mesure.
Sa situation centrale permet de distribuer le programme de part et d’autre du plateau et d’apporter par ses trémies une large lumière naturelle au cœur de la maison.

Faire entrer la lumière

La stratégie développée par les architectes est de distribuer les pièces en fonction de leur besoin en lumière et d’offrir à chacune d’elles son propre espace extérieur pour profiter d’une lumière directe.
Alors que les façades les plus longues sont interdites de vis-à-vis, les 5 pièces de la maison disposent, malgré tout, chacune de leur propre espace extérieur : les chambres du rdc s’ouvrent sur un jardin au sud et sur une cour en anglaise au nord, l’entrée/salon/cuisine/salle à manger au 1er étage se prolongent sur un balcon au sud, et de larges parois vitrées coulissantes toute hauteur avec vue sur le mur végétal de la cour anglaise au nord, le bureau/chambre d’amis au 2ème étage profite de la large terrasse exposée au sud.
Cette configuration permet à la fois d’apporter une grande lumière naturelle à chacune des pièces, de gagner un maximum d’espace en augmentant les volumes grâce à la continuité intérieure/extérieure, et de personnaliser ces espaces qui profitent tous d’une typologie spatiale spécifique avec un point de vue extérieur différent.

Les gardes-corps en acier réalisés sur mesure en découpe laser participent à étendre la lumière à l’intérieur de la maison en faisant éclater dans un effet photophore les rayons du soleil. Le dessin des gardes-corps permet de jouer avec la lumière en la filtrant à travers les parties évidées.

Une maison économique et HQE

Cette maison atypique construite à moindre coût (1 250€/m2) propose un grand confort thermique grâce à sa structure constructive en briques de Siporex doublée d’une isolation thermique supplémentaire de 5 cm. Le bilan thermique de l’ensemble étant de catégorie C, la maison s’inscrit dans une démarche environnementale.

Entreprises participantes

Terrassement : nc
Gros oeuvre : nc
Menuiserie : nc
Electricité : nc
Plomberie : nc
Doublage/cloisons : nc
Couverture/Etanchéité : nc
Piscine : nc

L’avis de la rédaction :
La difficulté que représente la conception et la réalisation d’une maison sur un terrain très étroit a été ici parfaitement surmontée. Le travail d’organisation des différents niveaux au sein de cette parcelle, reliés par un escalier en colimaçon et éclairés à chaque extrémités de la maison par des ouvertures aussi larges que possible, donne à cette maison l’aspect réel d’un tube qui capterait la lumière à chacune de ses extrémités pour la transporter au cœur de la maison. Le résultat est vraiment réussit car, on le voit sur les photos, l’intérieur est vraiment lumineux malgré l’absence d’ouverture latérales. De même, le fonctionnement en plateaux séquentiels permet un usage des plus fluide et efficace.
La maison Tube est une maison bien maîtrisée et certainement agréable à vivre au quotidien.